Как купить участок в Green Park — документы и сделка

Порядок

Шесть шагов сделки

Выбор участка

Фиксируем кадастровый номер, площадь и цену.

Просмотр

Осмотр участка на месте или по видеосвязи, если вы в другом регионе.

Документы

Получаете выписку ЕГРН и сведения о собственнике. Проверяете обременения, границы и разрешённое использование.

Бронирование

Если нужно время на проверку — участок можно забронировать, условия фиксируются письменно.

Договор

Договор купли-продажи земельного участка. При формате «участок и дом» отдельно подписывается договор строительного подряда.

Регистрация

Переход права регистрируется в Росреестре. Вы получаете выписку ЕГРН на своё имя.

Проверка

Что запросить до оплаты

По участку

Актуальная выписка ЕГРН: собственник, площадь, границы, категория земель, вид разрешённого использования, обременения и аресты.

По продавцу

Документы, подтверждающие право собственности и полномочия лица, подписывающего договор. Если действует представитель — доверенность.

По строительству

Договор строительного подряда: предмет, смета, сроки, этапы, порядок приёмки, гарантийные обязательства и ответственность сторон.

По сетям

Условия и стоимость технологического присоединения к электросетям и газу — оформляются отдельно с ресурсоснабжающими организациями.

Комплексное предложение

Участок и строительство: как это оформляется

Купля-продажа земельного участка и строительство дома — разные обязательства с разным предметом, сроками и ответственностью. Поэтому они оформляются двумя отдельными договорами, даже когда участок и дом вы выбираете одновременно.

Договор купли-продажи земельного участкапредмет — конкретный участок с кадастровым номером; продавец — собственник участка; результат — регистрация перехода права в Росреестре

Договор строительного подрядастороны — заказчик и ИП Оганезов Олег Юрьевич; предмет — работы по строительству дома, их состав, цена, сроки и гарантии

Условие комплексного предложенияучастки клубной зоны предлагаются в комплексе со строительством дома; по участкам общей зоны строительство не является условием приобретения земли

Договорная конструкция комплексного предложения «участок и строительство» находится на юридической проверке. До её завершения условия согласовываются индивидуально и фиксируются в подписываемых договорах. Информация на сайте не является публичной офертой.

Персональные данные

Как мы обращаемся с вашими данными

Через форму на сайте собираются имя, телефон и текст обращения. Они используются только для того, чтобы связаться с вами по вашему запросу.

Какие данные собираемимя, номер телефона, тип обращения, выбранный участок или проект дома, текст обращения, страница обращения и параметры источника перехода

Основание обработкиваше согласие, которое вы даёте, отмечая галочку при отправке формы

Цель обработкирассмотрение обращения и обратная связь по вашему запросу — связаться с вами, подобрать участок или рассчитать стоимость

Какие действия совершаютсясбор, запись, хранение, уточнение, использование и удаление данных; данные передаются в систему учёта обращений оператора

Срок хранениядо достижения цели обработки или до отзыва согласия, но не дольше трёх лет с даты обращения

Передача третьим лицамданные не продаются и не передаются третьим лицам в рекламных целях; трансграничная передача не осуществляется

Ваши праваполучить сведения об обработке, потребовать уточнения, блокирования или уничтожения данных, отозвать согласие

Как отозвать согласиенаправьте обращение по контактам оператора, указанным на сайте; обработка будет прекращена, а данные удалены

Как купить и что проверить